行业专家对瑞秋·里维斯拟对租金收入征收国民保险（NI）的计划提出强烈批评。为填补400亿英镑的财政缺口，同时遵守工党不提高增值税、所得税或国民保险主要税率的承诺，里维斯此举可能"阻碍潜在房东入市"。Benham & Reeves总监马克·冯·格伦德赫尔谴责该政策是"党派戏剧"，将产生"严重的意外后果"。
"这更像是政治作秀而非合理的住房政策。对租金收入征收国民保险将通过挤压中小规模房东来破坏租赁供应，可能导致他们撤资或重组。"他表示，"许多地区已出现供应压力，成本最终将转嫁给租客。这种可能造成严重意外后果的政策需要更审慎的评估和战略规划，而非党派戏剧。"
目前租金收入需缴纳所得税但免征国民保险。若将国民保险扩展至该项收入，财政部预计每年可增收20亿英镑。年租金收入5-7万英镑的房东可能面临每年额外1000英镑的税负。
Dwelly并购主管萨姆·汉弗莱斯指出，这项"惩罚性税收"可能成为"压垮房东的最后稻草，迫使他们彻底退出该领域"。
他表示："一旦房源流失，重建将异常困难，最终代价将由租客承担——面临租金上涨和住房选择减少。"
Inventory base运营总监希恩·海明斯-梅特卡夫同样认为该政策"过于激进"。
"重点应放在稳定市场和鼓励对租赁市场的长期投资，而非采取短期民粹主义来填补财政部金库。"她解释道，"此类政策可能阻碍负责任房东的参与，最终损害承诺给租户的保障和标准。"
财政部发言人表示："我们致力于将劳动者税负保持在最低水平，因此在去年秋季预算中保护了工薪阶层的收入，兑现了不提高基本、高等或附加所得税率、雇员国民保险或增值税的承诺。"
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